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不動産会社に査定を依頼して、ご自宅がいくらで売却できるかを把握するところから始めましょう。中央ハウジングなら査定費用は無料で行っているため、こちらからお気軽にご依頼ください。

不動産査定は不動産会社の担当者が現地まで出向き、土地・建物を調査してその価値を算定する「現地査定」が一般的です。ただし、ご依頼者の事情などにより現地調査が難しい場合は、その地域の不動産相場や取引実態などからおおよその査定額を出す「簡易査定」を実施します。

簡易査定であれば1時間程度ですが、現地査定であれば数日程度はかかるとお考えください。

もちろんで問題ありません。むしろ、一つの業者が提示してきた査定額だけで判断するのは危険です。数社の業者から上がってきた査定額を比較検討し、その根拠を担当者に確認したうえで、信頼のおける業者を選ぶようにしてください。

絶対ではありません。お客様の判断で、その査定額よりも高く売ることは可能です。ただし、不動産会社が提示する査定額には地域相場や物件調査に基づいた評価など一定の根拠があるため、高値をつけ過ぎるとなかなか買い手は現れない恐れがあります。

そんなことはありませんので、ご安心ください。

不動産を売りたいというお客様に代わり、不動産会社が買い主を探すサービスです。不動産会社は独自の販売ルートや広告媒体、不動産情報システムなどを駆使して、購入希望者を募り、購入希望者と売買契約を締結します。一般的に不動産売却と言えば、この仲介売却を指すケースが多いでしょう。

折り込みチラシやポスティングチラシ、地域のミニコミ紙への出稿といった広告宣伝を行わなければ可能です。その場合は売却物件を扱う不動産サイトを利用し、情報を発信していきます。

可能です。実際、多くの方がご自宅に居住しながら売却を進めています。

ケース・バイ・ケースです。もちろん、リフォームすれば物件の印象はよくなり、購入希望者を集めやすくなるでしょう。ただし、費用をかけ過ぎてしまうと売却益が目減りしてしまいます。リフォームすべきか、現状維持で売却すべきかの判断は簡単ではありませんが、当社が物件の状態をよく調査したうえでアドバイスをいたしますので、ご安心ください。

媒介契約と呼ばれるものを結びます。これには「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。詳細についてはこちらをお読みください。

売買契約の締結時と物件引き渡し時の2回に分けてお支払いします。

不動産売却とは「仲介売却」であり、当社が売り主様の代わりに購入希望者を探して売買契約を結びます。一方、当社買取は文字通り、当社が売り主様から直接物件を購入する手法です。購入希望者を募る必要がないため、条件で折り合いさえつけば即決もあり、数日から1週間以内に代金を受け取れます。事情により、できるだけ早く自宅を売って現金が欲しいといった場合は、当社買取を利用されるとよいでしょう。なお、当社買取についての詳細はこちらをお読みください。